A. NOS BIENS
1. Quels types de biens proposez-vous ?
Nous proposons une sélection de villas, maisons de ville, appartements, bureaux destinés à l’habitation, à l’investissement ou à un usage professionnel.
2. Où sont situés vos biens ?
Nos biens sont situés sur l’axe sud de la capitale - TANJOMBATO & SOAVINA, dans des emplacements recherchés pour leur cadre de vie et leur potentiel de valorisation.
3. Vos biens sont-ils disponibles à la vente ou à la location ?
Selon les opportunités, nos biens peuvent être proposés à la vente, à la location ou en location-vente, afin de répondre à différents profils et projets.
B. CARACTERISTIQUES ET EQUIPEMENTS DES BIENS
4. Quels matériaux de construction utilisez-vous ?
Nous accordons une attention particulière à la qualité des matériaux utilisés. Selon les modèles de biens, nos réalisations peuvent intégrer :
- une charpente en BLC traitée classe 3,
- des revêtements de sol en marbre,
- des parquets en kininina,
- ainsi que des escaliers en BLC kininina pour certains modèles.
5. Quels équipements communs sont prévus dans vos résidences ?
Nos résidences sont dotées d’équipements communs destinés à améliorer le confort quotidien des occupants, notamment un surpresseur permettant une alimentation en eau plus régulière.
6. Quels équipements privatifs sont inclus dans les logements ?
Selon le bien concerné, les équipements privatifs peuvent comprendre :
Un chauffe-eau dans les salles d’eau et cuisine et une plaque de cuisson avec hotte dans la cuisine
7. Les villas disposent-elles d’équipements ou d’avantages particuliers ?
Les villas offrent généralement davantage d’espace, d’intimité et de confort, selon les modèles, elles peuvent également bénéficier d’aménagements extérieurs et d’espaces annexes tels qu’une dépendance, une buanderie, un abri voiture et un poste de garde. Selon les modèles, elles peuvent également disposer d’un box ou d’une cave.
Tous nos biens, qu’ils soient à usage résidentiel ou professionnel bénéficient d’un emplacement de parking.
8. Pourquoi choisir un appartement ?
L’appartement séduit par sa praticité, sa facilité d’entretien et son adaptabilité à différents projets de vie ou d’investissement.
9. Proposez-vous des bureaux ou locaux professionnels ?
Oui. Nous proposons également des bureaux et autres espaces professionnels adaptés aux besoins des entreprises, professions libérales et activités de services.
10. Les espaces professionnels sont-ils modulables ?
Nos bureaux, de forme circulaire, peuvent être aménagés ou configurés selon les besoins du preneur ou de l’acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et des conditions applicables.
C. CONDITIONS DE LOCATION, VENTE et LOCATION-VENTE
11. Qu’est-ce qu’une location-vente ?
La location-vente permet d’occuper un bien selon des modalités convenues à l’avance, avec une perspective d’acquisition selon les conditions prévues au contrat.
12. Comment réserver un bien ?
Nous vous accompagnons à chaque étape de la réservation : confirmation de disponibilité, visite, validation des conditions et formalisation du dossier, afin de sécuriser votre projet en toute sérénité
13. Peut-on acquérir un bien en tant que personne physique ou personne morale ?
Oui. Un bien peut être acquis soit par une personne physique, soit par une personne morale régulièrement constituée, selon le projet et les documents requis.
14. Quelles sont les modalités d’acquisition d’un bien immobilier ?
Selon le profil de l’acquéreur et la règlementation applicable à Madagascar, l’acquisition d’un bien immobilier peut se faire :
- Par acte de vente, notamment pour les personnes physiques de nationalité Malagasy ou les sociétés de droit Malagasy)
- Par bail emphytéotique, notamment pour les personne physiques étrangères ou les sociétés étrangères selon la réglementation en vigueur.
15. Quelles sont les étapes administratives principales pour la location d’un bien ?
Les démarches comprennent généralement la prise d’information, la validation des conditions avec entre autres la constitution du dossier de location, le paiement selon les modalités convenues (dépôt de garantie et premier mois de loyer) suivis de la signature des documents contractuels.
16. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ?
Le dépôt de garantie est une somme versée au moment de la signature du contrat afin de garantir l’exécution des obligations du locataire, notamment en cas de dégradations constatées à la fin de l’occupation. Il correspond à deux mois de loyer hors taxes
17. Accompagnez-vous les clients dans les formalités ?
Oui. Nous accompagnons nos clients à chaque étape afin de rendre les démarches plus simples, plus claires et plus sécurisées.
18. Peut-on effectuer certaines démarches à distance ?
Selon le cas, certaines étapes peuvent être réalisées à distance, sous réserve des exigences administratives et juridiques applicables.
19. Les prix affichés sont-ils définitifs ?
Les prix indiqués correspondent aux bien concernés, sous réserve de disponibilité et des conditions applicables au moment de la formalisation.
20. Les charges sont-elles incluses dans le loyer ?
Les charges sont facturées séparément
21. Que comprennent les charges mentionnées ?
Il s’agit des charges annexes comprenant notamment les frais d’entretien des parties communes et des équipements collectifs de la résidence, incluant le gardiennage 24h/24, l’entretien des espaces verts, le ramassage des poubelles ainsi que l’entretien du surpresseur
22. Vos biens conviennent-ils à un investissement ?
Oui. Nos biens peuvent convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif ou patrimonial.
D. SÉCURITÉ, CONFORT et CADRE DE VIE
23. Pourquoi choisir vos offres immobilières ?
Nous mettons l’accent sur la qualité des emplacements, la sécurité de nos résidences, un accompagnement personnalisé à chaque étape, ainsi qu’un service d’entretien et de dépannage réactif en cas de besoin.
24. Quels sont les atouts de vos résidences ?
Nos résidences sont conçues pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et sécurisé, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, aux équipements. Elles sont à proximité des commerces et des restaurants
25. L’accès aux résidences est-il sécurisé ?
Oui. L’accès à nos résidences est sécurisé 24h/24 et 7j/7, afin d’offrir à nos résidents un cadre de vie serein.
26. Proposez-vous un service d’entretien ?
Oui. Nous disposons d’un service d’entretien pour assurer le bon fonctionnement de nos biens et de leurs équipements. Ce service peut être assuré aussi bien pour nos locataires que pour les acquéreurs, afin de garantir une continuité. Pour les propriétaires les prestations sont réalisées sur devis
E. DEMARCHES PRATIQUES
27. Comment savoir si un bien est encore disponible ?
Les disponibilités évoluent régulièrement. Pour une confirmation rapide et fiable, nous vous invitons à contacter directement notre équipe commerciale.
28. Peut-on visiter un bien avant de prendre une décision ?
Oui. Les visites sont gratuites et organisées sur rendez-vous afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions.
29. Pouvez-vous nous accompagner dans le choix du bien ?
Oui. Notre équipe vous accompagne selon vos critères : budget, emplacement, surface, usage, style de vie, objectifs patrimoniaux ou besoins professionnels.
30. Comment vous contacter ?
Vous pouvez nous joindre via le formulaire de notre site web, par téléphone, par email ou par WhatsApp, selon les coordonnées indiquées.
31. Puis-je obtenir plus d’informations avant une visite ?
Oui. Nous pouvons vous transmettre les informations essentielles disponibles sur le bien : surfaces, descriptifs, prix, disponibilité, prestations et conditions principales.
Contact : +261 33 11 278 11 | E-mail : immo@hazovato.com